Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
3,8
ЖК «Южная Битца»

Сдача комплекса

Сдача в 2025 — 2026, есть сданные

Ближайшее метро

Битца

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

1-й ДСК
Квартира в новостройке
Квартира в новостройке

Предложение от банкаДействует До 30.11.2024

Квартиры в Trade-In
Скидки на квартиры 50% каждому
Расположение
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Битца
м. Битца
20 мин.
Варшавское, 3 км от МКАД
Срок сдачи2020—2026
КлассКомфорт
Этажностьот 17 до 25
Статус помещенийКвартиры
Тип домаПанельный, монолитный
Высота потолковот 2,7 м до 3,59 м
Варианты отделкиПредчистовая, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2020—2026
Класс
Комфорт
Этажность
от 17 до 25
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Панельный, монолитный
Высота потолков
от 2,7 м до 3,59 м
Варианты отделки
Предчистовая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2020—2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 17 до 25
Кол-во корпусов
11 корпусов
Тип дома
Панельный, монолитный
Кол-во лифтов
2
Высота потолков
от 2,7 м до 3,59 м
Отделка
Предчистовая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

2 квартал 2021
Корпус 4
4 квартал 2021
Корпус 5
2 квартал 2022
Корпус 6
4 квартал 2023
Корпус 11, Корпус 12
3 квартал 2024
Корпус 7
2 квартал 2025
Корпус 8
2 квартал 2026
Корпус 10

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2020
Корпус 1, Корпус 3, Корпус 2

О жилом комплексе «Южная Битца»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс комфорт-класса «Южная Битца» строится в Ленинском районе Подмосковья, всего в трех километрах от МКАД, между Варшавским и Симферопольским шоссе, что обеспечивает жилому комплексу хорошую транспортную доступность.

Недалеко находятся три станции метро: «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского», «Улица Старокачаловская», а также наземное метро МЦД-2.

За 10-15 минут на маршрутном такси можно доехать до ж/д станции «Бутово», которая является остановочным пунктом на маршруте Московского центрального диаметра № 2 «Курско-Рижский».

В соответствии с планами развития Бирюлевской линии метро до 2028 года, запроектировано открытие новой станции, которая предположительно будет находиться в непосредственной близости от микрорайона.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура ЖК «Южная Битца» будет включать четыре детских сада, две школы, а также супермаркеты, кафе, пекарни, аптеки и другие предприятия сферы услуг на первых этажах.

Для жителей района «Южная Битца» доступна развитая инфраструктура ближайших московский районов Чертаново, Южное, Бирюлево Западное, Северное Бутово и Южное Бутово, где работают множество образовательных и медицинских учреждений, торгово-развлекательные центры, кафе, рестораны, спорткомплексы, кинотеатры, парки.

В 2,5 км от комплекса находится гипермаркет «Леруа Мерлен», в 3,2 км - ТРЦ «Шелковый путь», в 11 км - ТРЦ «Мега Теплый стан». Недалеко работают ещё несколько крупных торговых центров, а также супермаркеты «Магнит», «Дикси», «Пятерочка», «Ярче!» и магазин «МясновЪ». Примерно десять минут на транспорте займет дорога до бассейна «Олимп» и спортивного клуба «Спорт вариант».

Близость крупных магистралей не отражается на экологии: рядом с ЖК «Южная Битца» находятся Лесопарковая зона Подольского лесничества и Бутовский лесопарк. Воздух здесь всегда свежий и чистый. Из окон зданий комплекса открываются живописные виды на ближайшие лесные просторы.

Надежность застройщика

Проектом занимается крупный строительный холдинг, один из старейших девелоперов страны – «ДСК-1». «Домостроительный комбинат № 1» был основан еще в 1961 году и уже более полувека специализируется на возведении панельных домов, постоянно осваивая новейшие технологии в этой сфере, которые значительно повышают качество доступного жилья. Визитной карточкой компании считаются дома серии П-44Т которые до сих пор пользуются заслуженной популярностью. Новые проекты «ДСК-1» – дома серий «ДомРИК» - «ДомРИК» и «ДомНАД».

Концепция «ДомРик» разрабатывалась при участии испанского архитектора Рикардо Бофилла, чье имя отражено в названии серии. Дома отличаются оригинальным дизайном и фасадами с углубленными лоджиями.

Серия «ДомНад» разрабатывалась под руководством российского архитектора А.В. Надысева (что также отражено в названии). Внешний дизайн выполняется в стиле минимализм, квартиры при этом более комфортные – с просторными холлами и гостевыми санузлами.

В 2016 году начался новый виток в истории «ДСК-1»: компанию приобрела ФСК «Лидер», которая на сегодняшний день является одним из наиболее успешных и надежных девелоперов России.

Архитектура

Жилой комплекс «Южная Битца» включает в себя 12 панельных корпусов высотой от 17 до 25 этажей. Все дома выдержаны в едином архитектурном стиле.

В комплексе представлены функциональные и разнообразные планировки: от компактных студий площадью 25,5 кв.м. до просторных 4-комнатных квартир площадью 106,8 кв. м.

Помимо классических планировок, предлагаются варианты с террасами, с окном в ванной комнате, с ориентацией на 2 стороны света и другие оригинальные форматы. Квартиры можно приобрести как с предчистовой отделкой white box, так и с полной чистовой отделкой, которая предлагается в четырех вариантах.

В каждом подъезде будут представлены колясочная и детская комната. Предусмотрены консьерж-сервис и индивидуальные кладовые. В комплексе реализуется концепция «двор без машин». Автомобилисты смогут воспользоваться подземным и наземным паркингом.

На внутренней территории разместятся оборудованные детские и спортивные площадки, благоустроенные зоны для отдыха и прогулок с элементами ландшафтного дизайна, сеть пешеходных, вело- и беговых дорожек, зоны воркаута, скейтпарк, площадка для выгула собак и другие объекты.

253 квартиры от застройщика в ЖК «Южная Битца»

  • Все корпуса
  • Корпус 4
    Корпус сдан во II-кв. 2021
  • Корпус 7
    Корпус сдан в III-кв. 2024
  • Корпус 8
    Сдача во II-кв. 2025
  • Корпус 10
    Сдача во II-кв. 2026
  • Корпус 11
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
от 27 м²
8,1–13,7 млн ₽
50 предложений
Корпус 10
2 кв. 2026
36,3 м²
11,1 млн ₽
Корпус 10
2 кв. 2026
37,4 м²
9,8 млн ₽
Корпус 10
2 кв. 2026
37,6 м²
9,8 млн ₽
Корпус 8
2 кв. 2025
42,2 м²
13,2 млн ₽
Корпус 8
2 кв. 2025
47,6 м²
13,4 млн ₽
от 52 м²
12,2–16,1 млн ₽
87 предложений
Корпус 10
2 кв. 2026
59,5 м²
12,4 млн ₽
Корпус 10
2 кв. 2026
61,3 м²
12,8 млн ₽
Корпус 10
2 кв. 2026
63,6 м²
13,1 млн ₽
Корпус 4
Сдан
65,4 м²
16,1 млн ₽
Корпус 10
2 кв. 2026
70,0 м²
15,9 млн ₽
от 62 м²
13,5–21 млн ₽
84 предложения
Корпус 8
2 кв. 2025
77,0 м²
16,8 млн ₽
Корпус 8
2 кв. 2025
77,9 м²
16 млн ₽
Корпус 4
Сдан
80,8 м²
17,6 млн ₽
Корпус 4
Сдан
82,5 м²
18,2 млн ₽
Корпус 8
2 кв. 2025
83,9 м²
21 млн ₽
от 85 м²
15,8–22,3 млн ₽
32 предложения
Корпус 7
Сдан
99,8 м²
19,5 млн ₽
Корпус 7
Сдан
100,7 м²
19,8 млн ₽
Корпус 8
2 кв. 2025
107,8 м²
20,3 млн ₽
Корпус 8
2 кв. 2025
108,9 м²
20,7 млн ₽
Корпус 7
Сдан
109,5 м²
21,3 млн ₽
Посмотреть 110 квартир от агентов и собственников
Всего 363 квартиры в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Южная Битца»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Скидки на квартиры 50% каждому

logo

Квартиры в Trade-In

logo

Купите сейчас - семейка потом

logo

Живите сейчас - платите потом

logo

Своя квартира от 1 руб/мес.

logo

Такси до офиса продаж - бесплатно!

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 46 910 ₽/мес
Квартира в новостройке
Банк ДОМ.РФ
24,7%до 50 млн30 летот 135 795 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 4,3% за полгода. В среднем продаётся 43 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру14,4 млн ₽
Средняя цена м²250 792 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода9,3%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2024

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

101 отзыв и 2 вопросаПоказать все
3,8
Неплохо
  • Транспортная доступность
    3.7
  • Инфраструктура
    3.9
  • Экология
    3.9
  • Цена / качество
    3.8
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Вывозят мусор», «Площадки для выгула», «Район», «Шумоизоляция»
Минусы
«Развязка», «Ужастные качества»
Власова Лерка
29 декабря 2020
Полезный

Читала разные мнения об этом ЖК, хочу поделиться и своим. Мне этот проект кажется перспективным. Мы сейчас живем в Северном Бутово, и этот район нам знаком. Как и везде, есть здесь плюсы и минусы, но для нас плюсов больше, потому и решили остаться жить в этом районе, только в новом доме. Сейчас живем в обычном хруще, хотим сменить на что-то более современное и комфортное. На Битцу обратили внимание потому, что к нему и добираться удобно, и рядом зеленая зона - Бутовский лесопарк и Ботсад Вилар буквально в паре минут. И с выездом проблем не будет - Варшавка и Симферопольское шоссе рядом. Встречала недовольные отзывы на счет близости дорог, но для нашей семьи это плюс. Не хотелось бы дом на отшибе, а так будет проще добраться, поэтому жалобы на пробки и шум нам вообще непонятны. Но опять же, каждому свое. Кто хочет уединения и тишины, тому надо искать квартиру в другом ЖК. Нам важнее иметь возможность беспроблемно добраться до дома и до Москвы. Иногда я бываю без машины, но и в этом случае добраться нетрудно - рядом 3 станции метро - Аннино, Бульвар Донского и Старокачаловская. В будущем обещают открыть станцию МЦД-2 прямо около комплекса, и я думаю машину я стану использовать гораздо реже. По поводу инфраструктуры - застройщик обещает построить все необходимое. Мы разузнали побольше о застройщике, репутация у него неплохая, строит все что обещает, потому есть все основания думать, что и на територии Битцы будут и сады, и школы. Да и сейчас есть куда детей определить - в Северном Бутово все отлично с инфраструктурой. Еще один момент нас привлек - квартал заявлен как ЖК комфорт-класса. Насколько я понимаю, это подразумевает и улучшенные планировки, и новые технологии строительства, и благоустройство двора. Именно в таком квартале хотелось бы жить и растить детей.

ID:89090126
15 ноября 2024
Новый
Плюсы:

Мама живет в жк, все нравится, квартиру с отделкой покупали, поэтому минимум затрат на мебель и переезд из Ростова удался) все необходимое есть в жк и кафе и магазины любые и аптеки, на маршрутке 10 мин до м Аннино и до центра еще 30 мин нас устраивают. Ждем переход через ювх в лес для прогулок

Минусы:

Мало мест вечером для парковки около подьезда , но по жк есть

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

Застройщик

1-й ДСК

4,2419 отзывов
1961
год
основания
39%
домов сдано
вовремя
Первый ДСК — крупнейшее предприятие по производству панельных домов с 60-летней историей.

Направления компании:

Строительство многоквартирных домов по индивидуальным проектам, отвечающим требованиям программы Реновации, государственных и коммерческих заказчиков;

Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 20 ноября 2024
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Перенос сроков строительства в 8 корпусахМеньше 6 месяцев
  • Эскроу-счета в 7 из 11 корпусов
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 27 м²
8,1–13,7 млн ₽
2-комнатные
от 52 м²
12,2–16,1 млн ₽
3-комнатные
от 62 м²
13,5–21 млн ₽
4-комнатные
от 85 м²
15,8–22,3 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://iamfisher.ru.
Жилой комплексЮжная Битца
Ленинский городской округ, Московская область,Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Битца
Телефон: +74951346259