133 отзыва о ЖК «Южная Битца»
Отзывы и вопросы о ЖК «Южная Битца»
- 133 отзыва и 4 вопроса от жильцов и дольщиков
- 4.1 - рейтинг на основе отзывов пользователей
133 отзыва и 4 вопроса
Сортировать:
Власова Лерка
Полезный
Читала разные мнения об этом ЖК, хочу поделиться и своим. Мне этот проект кажется перспективным. Мы сейчас живем в Северном Бутово, и этот район нам знаком. Как и везде, есть здесь плюсы и минусы, но для нас плюсов больше, потому и решили остаться жить в этом районе, только в новом доме. Сейчас живем в обычном хруще, хотим сменить на что-то более современное и комфортное.
На Битцу обратили внимание потому, что к нему и добираться удобно, и рядом зеленая зона - Бутовский лесопарк и Ботсад Вилар буквально в паре минут. И с выездом проблем не будет - Варшавка и Симферопольское шоссе рядом. Встречала недовольные отзывы на счет близости дорог, но для нашей семьи это плюс. Не хотелось бы дом на отшибе, а так будет проще добраться, поэтому жалобы на пробки и шум нам вообще непонятны. Но опять же, каждому свое. Кто хочет уединения и тишины, тому надо искать квартиру в другом ЖК. Нам важнее иметь возможность беспроблемно добраться до дома и до Москвы. Иногда я бываю без машины, но и в этом случае добраться нетрудно - рядом 3 станции метро - Аннино, Бульвар Донского и Старокачаловская. В будущем обещают открыть станцию МЦД-2 прямо около комплекса, и я думаю машину я стану использовать гораздо реже.
По поводу инфраструктуры - застройщик обещает построить все необходимое. Мы разузнали побольше о застройщике, репутация у него неплохая, строит все что обещает, потому есть все основания думать, что и на територии Битцы будут и сады, и школы. Да и сейчас есть куда детей определить - в Северном Бутово все отлично с инфраструктурой.
Еще один момент нас привлек - квартал заявлен как ЖК комфорт-класса. Насколько я понимаю, это подразумевает и улучшенные планировки, и новые технологии строительства, и благоустройство двора. Именно в таком квартале хотелось бы жить и растить детей.
Ищу квартиру
Хороший и правда район, все нужные социальные объекты есть в свободном доступе, школа, сад будет от застройщика да и задумка благоустройства территории отличная. Много зелени, ландшафтный дизайн, спортивные площадки и зоны отдыха. Мы с мужем даже хотим купить себе по велосипеду. А сын доволен, что здесь будет собственный скейтпарк.
Ищу квартиру
И мы взяли в Южной Битце квартиру. Интересный и яркий дом. Особенно нравится двор. Много детских площадок, лавочки, не будет машин. Дети будут спокойно гулять и у нас не будет поводов нервничать. Свои садики и школа хорошие преимущества ЖК. Многих семейных пар этот вопрос особенно волнует и нас в том числе. Скоро стану мамой и хочу, что б ребенок был под боком.
У меня квартира в этом ЖК
Власова Лерка, выехать из жк уже в 7:15 проблема на авто, на маршрутки очереди километровые. Выезд и заезд только один с Варшавки и на Варшавку, с Симферопольского заезда не будет! Ждем МСД с нее будет съезд в ЖК но "обрадовали" новости, что МСД сделают платной для всех. Со станцией МЦД 2 "Южная Битца" это была замануха чтоб квартиры дороже продавать, должны были начать строить в 23 году (обещали когда квартиру покупал) теперь обещают тем кто покупает в 26м но это только обещания строить не будут как я понял. садик только один государственный остальные коммерческие, поликлиника тоже коммерческая. Самый главный минус отсутствие транспортной доступности.
Ищу квартиру
Андрей, вы правы, на плане развития метро до 2030 нет никакой станции. Говорил менеджеру об этом, мне девушка сказала, ну это же планы) не факт что сбудутся
Ищу квартиру
Власова Лерка, хотелось бы посмотреть как ты за две минуты попадаешь в Ботсад и Бутовский лесопарк, а так же очень интересно понаблюдать как ты выезжаешь на Симферопольское шоссе из района. Фантазерка.
Никита
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Покупали квартиру с предчистовой отделкой. Коммуникации удобно расположены. Наш дизайнер и бригада ремонтная хвалили)
Минусы:
Нет
Алина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Воздух чище и цены приятнее. Бутовский лесопарк буквально за домом, собаку выгуливаем там каждый день. А до работы на Варшавке всего несколько минут на машине.
Минусы:
Нет
Тимур
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Живём в Южном квартале уже год. Выбрали квартиру с предчистовой отделкой — оказалось, что это оптимальный вариант: не нужно было сразу делать ремонт, а через пару месяцев, когда всё обжилось, сделали себе минимальный ремонт. Соседи уже давно заселились, так что ремонты в основном позади — во дворе тихо и уютно. Особенно порадовала планировка самого района: во дворе без машин действительно достаточно места для прогулок даже с коляской. Есть где побегать детям, есть лавочки под деревьями — удобно просто посидеть в будний день.
Минусы:
Нету
Юлия
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Приятное разнообразие магазинов. Хорошие планировки квартир. Цена ниже, чем за аналог в других ЖК, но тут есть и обоатная сторона). Читай минусы:
Минусы:
Какое наглое вранье и в отзывах, явно не от жителей, так и в обещаниях застройщика. Начнем со станции, которой никогда не будет. Из транспорта только две маршрутки, которые дорожают каждый месяц, автобусы пускать и не планируют. Нет ни одного зеленого места для гуляния. Не верите? А посмотрите внимательно карту. Мы заперты со всех сторон дорогами и прохода нет ни в соседнее Бутово, а парк Вилар вообще закрыт для гуляний. В ЖК не предусмотрены даже лавочки на детских площадках. Проблему со стоянками даже упоминать не буду. Плохая работа УК довела плиточные тротуары до дыр и выбоин, а району нет и трех лет. Плитка с домов сыпется. Но самое прекрасное - застройщик продает квартиры с ремонтом, не сделав трассы по кондеи, вы будете гулять под домами, а вам на голову будет капать. Аварии, протечки, отключения - мы с этим живем. Нерегулярный вывоз мусора и как итог - в интернете этот район назван ЖК Свинарня. Ну а в целом - жить можно, ведь не просто так тут квартиры дешевле, чем в других местах…
Олег
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Много помещений для коммерческий недвижимости.
Есть внутренний двор. подвал, и первый этаж монолит. начиная со второго этажа панельный дом.
В корпусах 7,8,10,11,12 высота потолков 270. Вводной коллектор в коридоре. все коммуникации в квартире по потолку кроме отопления. НЕТ! дренажа под систему кондиционирования. (комфорт класс! :) )
Минусы:
Расположение:
ЖК находится в замкнутом треугольнике из трех скоростных трасс, старое Варшавское, трасса М2, ЮВХ. Вершину треугольника обращенного к Москве отрезает ЖД ветка Курского направления (МЦД-2) в отрезанном островке находится закрытая административная часть ВИЛАР.
Общая территория.
Учитывая, что застройщик выжимает максимум из этого клочка земли, Из-за перепада высот почти все соц. объекты с какой либо из сторон имеют монолитные подпорные стены по другому уместить не получалось. У дома 12 часть дороги перед домом вообще поехало к ЖД путям.
Общественный транспорт:
Только коммерческий, маршрутный автобус.
с МЦД станцией застройщик кинул вверх тапками.
Машины:
Везде в ЖК стоят знаки не парковаться. Исключения только пятачки на 20-40 машин вокруг домов. В среднем квартир в домах 700-1150. Подземный паркинг есть, но неадекватная плата за коммуналку останавливает от его покупки. На обещанной в буклетах застройщика территория под парк, появилась коммерческая парковка на 500 машиномест стоит заполненная на 10 процентов.
на южном бульваре нет возможности припарковаться и сходить в магазин, в 8 и 7 домах разгрузиться у подъезда тоже не выйдет.
Заезд в ЖК :
Из области со старой Варшавки и съезд с ЮВХ в сторону области.
В часы пик все в пробках. ЮВХ вечером тоже стоит из-за "желающих" съехать на М2 в область.
Выезд:
через ЮВХ в сторону области и через старую Варшавку в сторону центра.
Надо сказать что выезд из ЖК через Варшавку все еще временный, строительство ЮВХ не давало его доделать. Но сейчас его доделывают совсем не спеша полтора землекопа.
Пешеход.
Вход\выход только один - под ЮВХ, там же где заезд в ЖК со стороны Варшавки. Есть еще "увлекательные" маршруты по грунтовке вдоль ЖД путей, Но там могут быть собаки и пр. захватывающие приключения.
Достраиваться крытый переход над ЮВХ, о-о-о-чень медленно
Социалка:
Поликлиника вся коммерческая. Нет возможности прикрепиться по ОМС.
Сады. половина коммерческая.
Школы. всего две, одну сдали на 1550 мест, относится к г Видное. вторая строится, будет по слухам тоже коммерческая.
Экология:
Ну вы уже поняли, что три шоссе не оставляют шанса никакому чистому воздуху из буклетов,
По итогу. Каменный мешок. Несмотря на близость к Москве и кажущуюся связанность с городом это не так. Без личного транспорта добраться в прогнозируемое время проблематично. Пешком из дальних углов ЖК добираться до того же МЦД по асфальтовым дорогам почти час.
Лукьянов Денис
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
ЖК просто находка для любителей природы. Мы с детьми уже всё тут изучили: и Бутовский лесопарк, и ботанический сад Вилар, и Бутовский парк с прудами и рекой Битца. Воздух такой свежий, прямо дышится легче. Летом мы всей семьёй гуляем, катаемся на велосипедах, а зимой — на лыжах и санках. Детям здесь очень нравится.
Минусы:
Нет.
Анисимова Алёна
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Мы многодетная семья, и нам нужна была большая четырёхкомнатная квартира. Места нужно много, сами понимаете. Мы искали жильё и наконец-то нам подобрали идеальный вариант в офисе продаж ЖК. Нам сразу понравилась отделка тёмный шоколад — стильно и современно. Сами понимаете, ремонтом в такой большой семье заниматься некогда. В ЖК уже развитая инфраструктура школы, сады, все под рукой, а ещё есть площадка для собак. У нас есть две маленькие собачки — Линда и Каф. Теперь наши дочки будут чаще гулять с ними.
Минусы:
Нет.
Горюнов Ярослав
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Я долго искал жильё поближе к работе, потому что устал тратить по два часа на дорогу. И вот я нашёл квартиру в ЖК Южная Битца. Отсюда удобно добираться как на машине, так и на общественном транспорте. Теперь, когда я переехал, время на дорогу сократилось, и это значительно улучшило качество моей жизни. Я уже сделал ремонт и наслаждаюсь комфортом в новом доме.
Минусы:
Нет
Соколова Арина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Мой ребёнок скоро пойдёт в новый детский сад в ЖК Южная Битца. Говорят, там вообще крутые технологии — робот стены расписывает! Представляешь, как здорово: ярко, красиво, детям точно понравится. Сад большой, на 325 мест, так что места хватит всем. Я рада, что застройщик так о детях заботится. Теперь хоть спокойна — ребёнок будет в хорошем месте, где и поиграть, и развиваться можно.
Минусы:
Не нашла.
Зотов Кирилл
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
За время жизни в ЖК Южная Битца я убедился, что застройщик — 1-й ДСК — ответственно подходит к своей работе. Видно, что они заботятся о жителях и создают комфортные условия для жизни. Мне нравится, как быстро и качественно ведётся строительство. Например, возведение третьего детского сада идёт полным ходом: фасадные работы уже завершены, помещения отделывают, инженерные системы налаживают. На территории установили навесы и игровые площадки — всё для удобства и безопасности детей. Кроме того, застройщик не забывает и о других важных объектах инфраструктуры. В комплексе уже есть школа на 1 550 учеников, скоро откроется ещё одна на 1 150 мест, а также поликлиника. Всё очень удобно и продуманно.
Минусы:
Не нашёл.
свирин Виктор
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Хорошо врет застройщик.
Минусы:
К сожалению вранье застройщика, еще на изначальном этапе. Заманивают станцией МЦД, станции нет и уже скорее всего к сожалению и не будет. ЖК как остров отделенный сетью шоссе, съездов на которые к сожалению нет, за исключением "хорды", но застройщик тут не причем.
Дмитриев Лев
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Год назад я развёлся. Жить с родителями не хотелось, поэтому скитался по съемным квартирам. Решил, надо приобретать своё жилье, хватит платить чужим дядям. Искал подходящий вариант и наткнулся на ЖК Южная Битца, который мне сразу понравился. Он находится недалеко от работы, а это большой плюс. Есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, кафе, магазины, пункты выдачи и т. д. Удобное расположение — всего 3 км от Москвы. Можно быстро добраться до центра по Юго-Восточной хорде или Симферопольскому шоссе. А с открытием дороги-связки между МСД и Симферопольским шоссе стало ещё удобнее. Я взял сразу место на паркинге, и теперь живу не тужу)
Минусы:
Не нашел)
Окей Окей
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Здорово, что можно купить квартиру в уже готовом доме. Сразу сделал ремонт — и живи, не надо ждать, пока стройка закончится. Мы с мужем выбрали двушку с большой кухней, мечта любой хозяйки. Ещё есть место, где можно хранить вещи — отдельная гардеробная. Лоджия просто шикарная, а панорамные окна — это вообще мечта. Всегда хотела такую. Я уже всё придумала: сделаю на лоджии свой уголок, поставлю кресло и буду вязать в тишине с шикарным видом.
Минусы:
Пока что не выявили
Ивановна Татьяна
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Решили с мужем купить небольшую квартиру поближе к природе. Долго выбирали между разными вариантами, но Битца подкупила своей концепцией: сочетание городского комфорта и близости к лесу. Хочется тишины и спокойствия. Плюс, нравится, что инфраструктуры тут много, не надо заказывать или самой ехать куда-то за покупками.
Минусы:
Нет
ната
Ищу квартиру
Плюсы:
Я работаю дома, поэтому
для меня было критично найти
тихое место с хорошим интернетом.
На Южную Битцу наткнулась
случайно, но сразу зацепило
описание: близость к лесу, дворы
без машин, безопасная территория,
Плюс, планировки квартир очень
функциональные, легко зонировать
пространство под рабочее место
и зону отдыха. Надеюсь, Что
мои ожидания оправдаются, и
Я наконец-то сМОгУ работать
m
комфортной и вдохновляющей
обстановке. Сейчас живу в
шумном районе, очень устала от
постоянного гула за окном
Минусы:
Нет
Павел
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Наличие хорды, больше нет, но не заслуга ни застройщика, ни ук
Минусы:
Первый минус это то, что в скором времени вы начнете осозновать, что застройщик вас обманул. Станции нет и не будет, на дворе 2025г., а обещал на протяжении пары лкт начать строительство в 2024г.
Второй минус это притянутая застройщиков управляющая компания. Рейтинг один из самых низких, качество услуг отвратительное, калькуляцию стоимости своих услуг не предоставляют, но услуги в бланк ОСС навязывают. Чтобы вы понимали за обслуживание пожземного паркинга тариф УК от 150₽ до 200₽ за кв.метр машиноместа. Мой друг зивет в МО, сразу за МКАДом на пятницуом шоссе, обмлуживание подхемного паркинга 49,9₽ в мес с кв.м, разумеется УК ( притягутая застройщиком) не объяснит никогда в жизни почему ее тарифы в 3-4 раза выше чем у других.
Третий минус это то что все косяки, допущенные, застройщиком в процессе строительства, которые будут подлежать гарантийному ремонту, данная УК никогда в жизни не заметит, даже если тыкать носом туда.
Подумайте прежде чем покупать тут. Застрйощки навешает вам лапши на уши. УК притянутая сюда застройщиком будет пытаться обдирать вас, транспортная достцпность ужасная, с открытием хорды стало легче, но есди вы без своего авто, то вы в жопе.
Антонов Григорий
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Сначала привлекли цены, конечно. Потом начал изучать проект подробнее. Понравилось, что в квартире уже будет встроена система умного дома. Я по части техники фанат, хочу, чтобы все управлялось с телефона. А еще, как раз собираюсь брать собаку, и близость к лесопарку - это огромный плюс. Будем вместе гулять. Пока живу на съемной, жду с нетерпением, когда смогу заехать в свою квартиру.
Минусы:
Пока нет.
Романова Екатерина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Был бы хороший район, если бы все обещания были исполнены.
Минусы:
Транспорт:
Чтобы выехать с района быстро, выезжайте в 4 утра! или уже после 10 часов утра. Один выезд и один въезд в район. И маршрутки частные только!
Что такое чистые улицы? Не, не слышали и не знаем! Мусор по всему району, переполненные помойки, которые неделями не вывозят! И конечно же этот постоянный аромат зловония, который витает над районом уже многие месяца!
Согласно ответу из Департамента транспорта Москвы, станции не будет! А у застройщика она всё ещё на проектах и в обещаниях!
УК- вообще отдельный мир....Никаких решений проблем и уклонение от своих прямых обязательств!
Зимой и осенью, по дорогам не пройти! Их просто не чистят!
Тротуар и дороги- вообще отдельное, ужасное искусство! Дырки, дырки, дырки....
и конечно же постоянные животные на территории- крысы! которые уже настолько обнаглели, что не боятся людей и ходят с ними рядом по одним дорогам!
Ирина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
В доме продумано всё до мелочей. Подъезды сквозные, можно войти как со двора, так и с улицы — это очень удобно и экономит время. Ещё один плюс — подъезды расположены на уровне тротуара, без пандусов и ступеней. Это идеально для колясок. Для домашних животных предусмотрены лапомойки, а для молодых родителей — колясочные помещения. Такие мелочи делают жизнь намного комфортнее.
Минусы:
Нет
Руслан
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Месяц назад закончили ремонт и переехали с семьёй в новый дом. Успели уже изучить район. Так вот, в ЖК есть всё, чтобы найти себе занятие по вкусу. И детям, и взрослым — все найдут, чем заняться. Тут можно и активностями позаниматься, и расслабиться. Зелёные участки, променады, площадки для игр и спокойного отдыха, зоны для спорта на свежем воздухе — всё продумано до мелочей. Есть где погулять, побегать, покататься на велосипеде. А ещё здесь классные детские площадки с интересным рельефом. Детям точно не будет скучно.
Минусы:
Нет