126 отзывов о ЖК «Южная Битца»
Отзывы и вопросы о ЖК «Южная Битца»
- 126 отзывов и 2 вопроса от жильцов и дольщиков
- 4.0 - рейтинг на основе отзывов пользователей
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Детские сады», «Зоны для прогулок», «Площадки для выгула», «Подземный паркинг»Минусы
«Проблемам с парковкой»126 отзывов и 2 вопроса
Сортировать:
Власова Лерка
Полезный
Читала разные мнения об этом ЖК, хочу поделиться и своим. Мне этот проект кажется перспективным. Мы сейчас живем в Северном Бутово, и этот район нам знаком. Как и везде, есть здесь плюсы и минусы, но для нас плюсов больше, потому и решили остаться жить в этом районе, только в новом доме. Сейчас живем в обычном хруще, хотим сменить на что-то более современное и комфортное.
На Битцу обратили внимание потому, что к нему и добираться удобно, и рядом зеленая зона - Бутовский лесопарк и Ботсад Вилар буквально в паре минут. И с выездом проблем не будет - Варшавка и Симферопольское шоссе рядом. Встречала недовольные отзывы на счет близости дорог, но для нашей семьи это плюс. Не хотелось бы дом на отшибе, а так будет проще добраться, поэтому жалобы на пробки и шум нам вообще непонятны. Но опять же, каждому свое. Кто хочет уединения и тишины, тому надо искать квартиру в другом ЖК. Нам важнее иметь возможность беспроблемно добраться до дома и до Москвы. Иногда я бываю без машины, но и в этом случае добраться нетрудно - рядом 3 станции метро - Аннино, Бульвар Донского и Старокачаловская. В будущем обещают открыть станцию МЦД-2 прямо около комплекса, и я думаю машину я стану использовать гораздо реже.
По поводу инфраструктуры - застройщик обещает построить все необходимое. Мы разузнали побольше о застройщике, репутация у него неплохая, строит все что обещает, потому есть все основания думать, что и на територии Битцы будут и сады, и школы. Да и сейчас есть куда детей определить - в Северном Бутово все отлично с инфраструктурой.
Еще один момент нас привлек - квартал заявлен как ЖК комфорт-класса. Насколько я понимаю, это подразумевает и улучшенные планировки, и новые технологии строительства, и благоустройство двора. Именно в таком квартале хотелось бы жить и растить детей.
Ищу квартиру
Хороший и правда район, все нужные социальные объекты есть в свободном доступе, школа, сад будет от застройщика да и задумка благоустройства территории отличная. Много зелени, ландшафтный дизайн, спортивные площадки и зоны отдыха. Мы с мужем даже хотим купить себе по велосипеду. А сын доволен, что здесь будет собственный скейтпарк.
Ищу квартиру
И мы взяли в Южной Битце квартиру. Интересный и яркий дом. Особенно нравится двор. Много детских площадок, лавочки, не будет машин. Дети будут спокойно гулять и у нас не будет поводов нервничать. Свои садики и школа хорошие преимущества ЖК. Многих семейных пар этот вопрос особенно волнует и нас в том числе. Скоро стану мамой и хочу, что б ребенок был под боком.
У меня квартира в этом ЖК
Власова Лерка, выехать из жк уже в 7:15 проблема на авто, на маршрутки очереди километровые. Выезд и заезд только один с Варшавки и на Варшавку, с Симферопольского заезда не будет! Ждем МСД с нее будет съезд в ЖК но "обрадовали" новости, что МСД сделают платной для всех. Со станцией МЦД 2 "Южная Битца" это была замануха чтоб квартиры дороже продавать, должны были начать строить в 23 году (обещали когда квартиру покупал) теперь обещают тем кто покупает в 26м но это только обещания строить не будут как я понял. садик только один государственный остальные коммерческие, поликлиника тоже коммерческая. Самый главный минус отсутствие транспортной доступности.
Окей Окей
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Здорово, что можно купить квартиру в уже готовом доме. Сразу сделал ремонт — и живи, не надо ждать, пока стройка закончится. Мы с мужем выбрали двушку с большой кухней, мечта любой хозяйки. Ещё есть место, где можно хранить вещи — отдельная гардеробная. Лоджия просто шикарная, а панорамные окна — это вообще мечта. Всегда хотела такую. Я уже всё придумала: сделаю на лоджии свой уголок, поставлю кресло и буду вязать в тишине с шикарным видом.
Минусы:
Пока что не выявили
Ивановна Татьяна
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Решили с мужем купить небольшую квартиру поближе к природе. Долго выбирали между разными вариантами, но Битца подкупила своей концепцией: сочетание городского комфорта и близости к лесу. Хочется тишины и спокойствия. Плюс, нравится, что инфраструктуры тут много, не надо заказывать или самой ехать куда-то за покупками.
Минусы:
Нет
ната
Ищу квартиру
Плюсы:
Я работаю дома, поэтому
для меня было критично найти
тихое место с хорошим интернетом.
На Южную Битцу наткнулась
случайно, но сразу зацепило
описание: близость к лесу, дворы
без машин, безопасная территория,
Плюс, планировки квартир очень
функциональные, легко зонировать
пространство под рабочее место
и зону отдыха. Надеюсь, Что
мои ожидания оправдаются, и
Я наконец-то сМОгУ работать
m
комфортной и вдохновляющей
обстановке. Сейчас живу в
шумном районе, очень устала от
постоянного гула за окном
Минусы:
Нет
ID:129561081
Ищу квартиру
Плюсы:
Нет
Минусы:
Цены не жилье как в Москве. Обещания не все застройщик выполняет. По поводу станции мцд переобулся на ходу. Вестей ни каких нет. Все очень мутно получается
Павел
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Наличие хорды, больше нет, но не заслуга ни застройщика, ни ук
Минусы:
Первый минус это то, что в скором времени вы начнете осозновать, что застройщик вас обманул. Станции нет и не будет, на дворе 2025г., а обещал на протяжении пары лкт начать строительство в 2024г.
Второй минус это притянутая застройщиков управляющая компания. Рейтинг один из самых низких, качество услуг отвратительное, калькуляцию стоимости своих услуг не предоставляют, но услуги в бланк ОСС навязывают. Чтобы вы понимали за обслуживание пожземного паркинга тариф УК от 150₽ до 200₽ за кв.метр машиноместа. Мой друг зивет в МО, сразу за МКАДом на пятницуом шоссе, обмлуживание подхемного паркинга 49,9₽ в мес с кв.м, разумеется УК ( притягутая застройщиком) не объяснит никогда в жизни почему ее тарифы в 3-4 раза выше чем у других.
Третий минус это то что все косяки, допущенные, застройщиком в процессе строительства, которые будут подлежать гарантийному ремонту, данная УК никогда в жизни не заметит, даже если тыкать носом туда.
Подумайте прежде чем покупать тут. Застрйощки навешает вам лапши на уши. УК притянутая сюда застройщиком будет пытаться обдирать вас, транспортная достцпность ужасная, с открытием хорды стало легче, но есди вы без своего авто, то вы в жопе.
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Много магазинов
Минусы:
Цены на квартиры подняли, в Москве и то дешевле, транспорта мало, негде погулять, парковок на всех не хватает.
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нет
Минусы:
Застройщик обманывает по поводу строительства станции МЦД, постоянно переносит сроки, а по факту даже не собирается ее строить. Но продает квартиры навешивая лапшу на уши, что станция будет!
Нулевая транспортная доступность, ездят только частные маршрутки, очереди огромные.
Повсюду мусор, УК ужасно убирает территорию! Все дороги заставлены машинами, тяжело проехать.
Антонов Григорий
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Сначала привлекли цены, конечно. Потом начал изучать проект подробнее. Понравилось, что в квартире уже будет встроена система умного дома. Я по части техники фанат, хочу, чтобы все управлялось с телефона. А еще, как раз собираюсь брать собаку, и близость к лесопарку - это огромный плюс. Будем вместе гулять. Пока живу на съемной, жду с нетерпением, когда смогу заехать в свою квартиру.
Минусы:
Пока нет.
Романова Екатерина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Был бы хороший район, если бы все обещания были исполнены.
Минусы:
Транспорт:
Чтобы выехать с района быстро, выезжайте в 4 утра! или уже после 10 часов утра. Один выезд и один въезд в район. И маршрутки частные только!
Что такое чистые улицы? Не, не слышали и не знаем! Мусор по всему району, переполненные помойки, которые неделями не вывозят! И конечно же этот постоянный аромат зловония, который витает над районом уже многие месяца!
Согласно ответу из Департамента транспорта Москвы, станции не будет! А у застройщика она всё ещё на проектах и в обещаниях!
УК- вообще отдельный мир....Никаких решений проблем и уклонение от своих прямых обязательств!
Зимой и осенью, по дорогам не пройти! Их просто не чистят!
Тротуар и дороги- вообще отдельное, ужасное искусство! Дырки, дырки, дырки....
и конечно же постоянные животные на территории- крысы! которые уже настолько обнаглели, что не боятся людей и ходят с ними рядом по одним дорогам!
Ирина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
В доме продумано всё до мелочей. Подъезды сквозные, можно войти как со двора, так и с улицы — это очень удобно и экономит время. Ещё один плюс — подъезды расположены на уровне тротуара, без пандусов и ступеней. Это идеально для колясок. Для домашних животных предусмотрены лапомойки, а для молодых родителей — колясочные помещения. Такие мелочи делают жизнь намного комфортнее.
Минусы:
Нет
Руслан
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Месяц назад закончили ремонт и переехали с семьёй в новый дом. Успели уже изучить район. Так вот, в ЖК есть всё, чтобы найти себе занятие по вкусу. И детям, и взрослым — все найдут, чем заняться. Тут можно и активностями позаниматься, и расслабиться. Зелёные участки, променады, площадки для игр и спокойного отдыха, зоны для спорта на свежем воздухе — всё продумано до мелочей. Есть где погулять, побегать, покататься на велосипеде. А ещё здесь классные детские площадки с интересным рельефом. Детям точно не будет скучно.
Минусы:
Нет
Грачев Иван
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
На той неделе оформил сделку в 10 корпусе, сдача уже через год. Выбрал распашную двушку — планировок было много, но эта сразу приглянулась. Раздельный санузел, гостевой, большая кухня, гардеробная и лоджия — просто шикарно! Сразу решил взять отделку чизкейк — это выгодно и удобно. Сейчас уже уехал на год по работе в другой город, а когда вернусь, квартирка уже будет готова к сдаче. Очень удобно, что не нужно самому заниматься ремонтом и тратить время.
Минусы:
Нет.
Тарасов Ярослав
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Мы с женой всегда любили всё необычное и уникальное, поэтому, когда узнали, что в корпусе № 10 есть квартиры с патио — индивидуальной огороженной террасой, сразу решили, что это наш вариант. Терраса — это просто мечта! На неё можно выйти как из квартиры, так и прямо со двора. Входы на патио продуманы так, чтобы пространство было максимально удобным и эргономичным. А ещё они расположены с учётом удалённости от подъездов, что добавляет приватности. Квартир с патио всего 7 штук, и нам повезло взять двушку. Сдача только через год, но мы уже представляем, как будем проводить летние вечера на своей террасе, наслаждаясь уютом и тишиной.
Минусы:
Нет.
Рашин Сергей
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Москва в прямой видимости, в 600 метрах, но ехать до нее час.
По факту плюсов нет
Минусы:
1 Транспортной инфраструктуры нет от слова совсем, одна единственная дорога из ЖК.
2 Застройщик обманул всех, обещали построить станцию метро, но каждый год переносят сроки, по факту станцию строить не собираются.
3 Москва у нас в прямой видимости, улица Грина в прямой видимости из ЖК в метрах 500-600, но да, мы не Москва, а подмосковье, при чем относимся к г. Видное, до Видного при этом 15 км.
4 Вокруг ЖК 3 дороги, ни к одной из них по сути у нас нет доступа и не будет.
5 Пешком из ЖК выйти нельзя, вокруг ЖК ведь три дороги, не забываем, в связи с этим уже есть погибшие, вроде бы обещают надземные переходы, но как и со станцией метро, все пока на уровне слухов.
6 Цена квартир в ЖК аналогичны ценам в Москве, ведь у нас совсем скоро будет метро. (так вот нам и говорил отдел продаж)
7 УК - одна из самых ужасных, ничего не делает, тарифы при этом дороже чем у других, в общем сказочные персонажи, а избавиться от них почти не возможно, почитайте про УК комфорт как с ними пытаются бороться другие ЖК (Ленинский и еще какие-то там два)
Виктория
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нет
Минусы:
Курили квартиру в 2021 году.обещали кучу всего.в итоге ничего.самое главное все ждали станцию Южная Битца,в итоге ноль.её вообще не будет.как всегда всех обман.
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
Открыта ЮВХ, съезд ,дорога без светофоров и грузовых машин, теперь все супер!!! , ждем заезд в теч . двух месяцев должны закончить. Качество строительства на очень высоком уровне, соседей за стеной не слышно, огромные окна и широкие комнаты с правильной формой, под каждым домом имеется паркинг в два уровня + наземная порковка на 750 м,м 6 т.р в месяц ,те кто пишут ,что негде парковаться просто хамы ,которые хотят въехать бесплатно в свой подъезд так же имеються кладовые с доступом с паркинга от 300т.р .
Радиатор ставим зимой на минимум ,очень тепло ,инфраструктура вся есть ,огромная школа ,детские сады, до метро три остановки, 12 мин ,едет по выделенной полосе.В целом отличный Ж,К ждем свой Т.Ц.
Минусы:
Не Москва .
П Юля
Ищу квартиру
Плюсы:
Живу в жк не так давно, могу сказать, что для жизни это хорошее место. Хоть район и новый, но развитой инфраструктурой радует: магазины, школы и парки находятся прямо под рукой. С транспортом бывают проблемы, ну мне это жить никак не мешает, у меня в 15 мин есть метро Анино. В целом, я очень довольна своей покупкой)
Минусы:
Нет
Лена
Ищу квартиру
Плюсы:
Я собираюсь купить трешку в жк Южная Битца. Рассмотрела проект полностью, выделила много преимуществ. Буду окружена живописными лесопарками и гулять на свежем воздухе. Внутри комплекса кстати предусмотрены 4 детских сада и 2 школы. Для семей это очень удобно, не нужно далеко ездить развозить детей. Также рядом поликлиника. В общем все условия для комфортной жизни имеются
Минусы:
Нет
Туркова Мария
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Недавно переехали в ЖК Южная Битца. Квартира была в полном порядке: с готовой отделкой и удобной планировкой, нам осталось только привезти вещи и мебель, этим как раз и занимаемся. Очень рады, что рядом есть детский сад, школа, больница, магазины и Бутовский лесопарк для прогулок. Сейчас обустраиваемся, и уже довольны такой удобной инфраструктурой. В лесопарк на лыжах пойдем скоро всей семьей.
Минусы:
На данном этапе не выявили
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Много магазинов, аптек, кафе.
Минусы:
Транспортная доступность- вообще ужасная,и это в 3 км от метро.Из жк один выезд,как правило зимой ,что бы добраться до метро - это квест. Обещанной станции МЦД нет ,и как я понимаю,не будет. Маршрутки переполненные с утра и вечером. Перевозчик монополист совершенно не думает о жителях. Цена в маршрутках растёт, как на дрожжах. С 13.01.2025 г стоимость 78 руб ( и это с учётом незначительного расстояния от метро), в новогодние праздники жители в телеграмм группе вытягивали по дню- будет или нет маршрутка. Расписания никакого не придерживаются. Маршрутки прокуренные, с колясками вообще нереально уехать.Банковские карты постоянно оказываются в стоп листе при оплате проезда.
Нормального пешего выхода из жк практически нет,что бы добраться до остановок моск.транспорта на Варш.шоссе. Про УК " Комфорт" - это вообще отдельный разговор,жители называют "Дискомфорт". Заявки исполняются только,если написать жалобу в ЕДС.
Вообщем,минусов огромное количество. Не советую приобретать здесь жильё. Да ещё и с учётом того,что на данный момент цены на жильё в Битце практически сравнялись с московскими.